راهنمای خرید ملک در ترکیه

خرید ملک در ترکیه یکی از جنجالی ترین موضوعاتی است که بسیاری با آن روبرو هستند. شما اگر کمی به این موضوع فکر کنید و یا اگر قصد مهاجرت به این کشور را داشته باشید، قطعا با چالش هایی روبرو می شوید. چالش هایی که هر کدام می تواند نظر و حتی هدف شما را تغییر دهد. آیا مهاجرت به ترکیه کار درستی است یا اینکه خرید خانه در این کشور، کار ساده ای است یا خیر، اولین سوالات و چالش هایی است که با آن، روبرو می شوید.

ما اینجاییم که شما را با صفر تا صد خرید ملک در ترکیه آشنا کنیم تا هر گونه دغدغه ای در این موضوع برای شما برطرف شود و به راحتی به زندگی هدفمند در کشور اروپایی-آسیایی ترکیه، بیاندیشید. تمامی اطلاعاتی که در این صفحه به شما شرح می دهیم، بر اساس تجربیات شخصی و اطلاعات دقیقی است که از قوی ترین وب سایت های فروش املاک در ترکیه، بدست آمده است.

سرفصل های این صفحه عبارت اند از:

  • 10 نکته ای که قبل از خرید ملک در ترکیه، باید بدانید
  • نحوه خرید آنلاین ملک در ترکیه
  • مدارک مورد نیاز برای خرید خانه
  • بهترین شهرها برای زندگی در ترکیه
  • حداقل مبلغ مورد نیاز برای خرید خانه در ترکیه

10 نکته ای که قبل از خرید ملک در ترکیه، باید بدانید

در چند سال گذشته، تحولات گسترده ای در برخی از شهرهای ترکیه اتفاق افتاده است، بنابراین ارزش املاک در ترکیه به جایی رسیده است که در سراسر جهان مورد توجه قرار گرفته و مردمان زیادی با فرهنگ های مختلف، به این شهرها علاقه مند شده و قصد مهاجرت به این کشور را داشته اند. شرکتهای ساختمانی در ترکیه با هدف ساخت برخی از مجلل ترین ساختمان ها در زیباترین مکانها، رونق زیادی یافته اند. ما خود نیز می دانیم که خرید ملک در ترکیه و اقامت در این کشور، کار ساده ای نیست.

به همین منظور هر آنچه که کار شما برای اقامت در این کشور، به بهترین و ساده ترین شکل، به انجام می رساند، را در این صفحه بررسی می کنیم و نکات مهمی که قبل از خرید ملک در ترکیه و اقامت را باید بدانید، برای شما خواهیم گفت:

هدف از خرید خانه را مشخص کنید!

یکی از مهم ترین مراحل خرید خانه در ترکیه یا هر کشور دیگری، این است که ابتدا هدفتان را مشخص کنید. دانستن اینکه به دنبال چه نوع ملکی هستید، چرا می خواهید خانه بخرید یا اینکه چقدر می خواهید هزینه کنید یا حتی چه نوع خانه ای در چه منطقه ای می خواهید، خیلی ضروری و مهم است.

شما باید در یک جمله هدفتان را مشخص کنید. مثلا من می خواهم برای سرمایه گذاری در استانبول خانه بخرم یا مثلا من می خواهم برای اقامت دائم در آنتالیا ترکیه خانه ای ویلایی خریداری کنم

در نتیجه باید مشخص کنید که آیا یک آپارتمان مسکونی ساده می خواهید، یا یک آپارتمان مجلل، یا ویلاهای رو به دریا، پنت هاوس هایی با ویوی ابدی شهر یا یک خانه ساحلی و ... . موضوع دیگر در مورد سرمایه گذاری است که تا چه مبلغ می خواهید سرمایه گذاری کنید و اینکه آیا ممکن است در آینده نظرتان عوض شده و بخواهید برای اقامت به ترکیه مهاجرت کنید یا خیر.

ما در ادامه سوالاتی را مطرح می کنیم تا این موضوع را به طور کامل برای خود مشخص کنید:

هدف از خرید ملک در ترکیه، سرمایه گذاری است یا اقامت؟

چه مبلغی را می خواهید برای خرید ملک، هزینه کنید؟

آیا خانه آپارتمانی می خواهید یا ویلایی؟

در کدام منطقه یا شهر، می خواهید خانه بخرید؟

این سوالات به شما کمک می کند که هدفتان را دقیق تر مشخص کنید و برای خرید ملک در ترکیه و اقامت، بهتر تصمیم گیری کنید.

کدام استان ترکیه مناسب شما و خانواده شما خواهد بود؟

این سوال در چک لیست مشخص کردن هدف، بود اما می خواهیم آن را کامل تر، بررسی کنیم. موقعیت مکانی نقشی اساسی در تصمیم گیری برای خرید ملک دارد.

اینجا نیز به چند سوال پاسخ دهید:

دوست دارید چه امکانات شهری، در اطراف خانه شما باشد؟

مرکز شهر را دوست دارید یا حومه شهر؟

دوست دارید در منطقه گردشگرپذیر، زندگی کنید یا خیر؟

آب و هوای شهرهای ساحلی را می پسندید یا آب و هوای شهرهای گرم و خشک را؟

چه نوع فرهنگ دینی را می پسندید؟
و ...

ما می دانیم که شما ممکن است آشنایی کافی با استان های ترکیه یا شهرهای مختلف، ندارید. به همین منظور در ادامه چند نکته را با هم بررسی می کنیم به اطلاعات شما در این باره، می افزاید:

اگر مبلغ در سرمایه گذاری و حتی اقامت، برای شما اهمیتی ندارد، استانبول می توانید بهترین گزینه باشد. البته که استانبول نیز مناطقی با قیمت مناسب دارد، اما چون این شهر، بیتشر مورد توجه غیربومیان و گردشگران است، قیمت بیشتری دارد.

آنتالیا، قیمت مناسب تری به نسبت استانبول، اما رشد قیمتی استانبول، بیشتر از آنتالیا است. پس برای سرمایه گذاری، استانبول، گزینه مناسبی است.

اگر برای به فکر خرید ملک در ترکیه و اقامت هستید، ما به شما پیشنهاد می دهیم که از حومه شهر استانبول، استفاده کنید که هم برای سرمایه گذاری مناسب است و هم برای زندگی دائمی، البته که بهتر است یک خودروی شخصی نیز داشته باشید.

رشد و بازگشت سرمایه

رشد و بازگشت سرمایه از مهم ترین عواملی هستنند که سرمایه گذارن اقدام به خرید ملک در ترکیه می کنند. استانبول یکی از مهم ترین و عالی ترین مکان ها برای سرمایه گذاری است. با توجه به اینکه  سرمایه گذاری در استانبول موجب اقامت و در ادامه حق شهروندی در ترکیه می شود، انتخاب ملک مناسب بسیار مهم است.

پروژه های بسیار زیادی در استانبول وجود دارد که می توانید در آنجا سرمایه گذاری کنید. همچنین سرمایه گذاران می توانند خرید فروش املاک را انجام دهند و سود بسیاری خوبی داشته باشند.

متخصصان در ترکیه پیشنهاد می کنند، در فضای تجاری سرمایه گذاری کنند، زیرا می توانند به شرکت های چند ملیتی اجاره دهند تا سود زیادی با بازدهی بالا نصیب آن ها شود.

اخذ مجوز اقامت ترکیه

افراد مهاجر، با خرید ملک در استانبول می توانند اقامت کشور ترکیه را اخذ کنند و بعد از چند سال می توانند اقدام به گرفتن پاسپورت ترکیه کنند.

یکی از مهم ترین عواملی که در رشد اقتصاد ترکیه کمک کرد، خرید ملک و سرمایه گذاری در استانبول بود.

دولت ترکیه در سال 2013 اعلام کرد، افراد خارجی که در خواست اقامت داده اند، می توانند مراحل خرید خانه در ترکیه را طی کنند و مجوز اقامت را در یافت کنند. به همین راحتی اقتصاد ترکیه دگرگون شد.

راهنمای مناسب خرید ملک در ترکیه

از آنجای که شما آشنا به کشور و از از قوانین این کشور با خبر نیستید، می توانید برای خرید خانه در ترکیه از یک آژانس املاک معتبر در خواست کمک کنید. شرکت آسیا ملک با سال ها تجربه در زمینه املاک می تواند کمک بسیار خوبی جهت سرمایه گذاری در استانبول به شما بکند.

مدارک مورد نیاز برای خرید ملک در ترکیه

در چند سال اخیر خرید ملک در ترکیه بسیار رواج پیدا کرده است یکی از دلایل مهم آن سخت ویزا دادن کشور های دیگر است.

در ترکیه با سرمایه گذاری در استانبول می توانید اقامت این کشور را بگیرد و بعد از مدتی اقدام به اخذ پاسپورت کنید. چه چیزی از این بهتر می تواند برای شما باشد؟ قبل از اقدام به خرید باید از نحوه ارائه مدارک به اداره مربوط اطلاع داشته باشید.

مراحل خرید ملک در ترکیه

بعد از انتخاب خانه مورد نظر، در وهله اول باید قرار داردی بین خریدار و فروشنده تنظیم شود. برای ایرانیان به زبان فارسی و برای فروشنده ترک زبان به زبان ترکی این قرار داد نوشته می شود. در این نوشته، کلیه شرایط و ضوابط ذکر خواهد شد. خریدار مبلغی به عنوان پیش پرداخت به فروشنده می دهد و بعد از آن به دنبال شماره مالیاتی می رود.

در مراحل بعد با شماره مالیاتی گرفته شده به بانک می روید جهت افتتاح حساب، نکته بسیار مهم در رابطه بانک های ترکیه این است که هیچ هزینه اضافی بابت کارمزد افتتاح حساب یا هرچیزی از شما گرفته نمی شود.

شما با اینترنت بانک قادر خواهید بود به تمام بانک های داخل و یا خارج ترکیه پول ارسال کنید.

مدارک لازم  جهت خرید ملک در ترکیه

در ادامه به مدارک مورد نیاز جهت هرید خانه در ترکیه را می گوییم.

  • سند مالکیت خانه
  • پاسپورت افراد خارجی که مایل به خرید هستند( توجه داشته باشید یک نسخه ترجمه از پاسپورت نیز به همراه داشته باشید)
  • گواهی ارزش گذاری شده ملک از شهرداری
  • بیمه زلزله ( اجباری)
  • دوقطعه عکس از خریدار و یک عکس از فروشنده
  • مترجم رسمی درصورت عدم تسلط به زبان ترکی

این مقاله ادامه دارد ...

| در شبکه های اجتماعی نیز ما را دنبال کنید