آیا به دنبال دریافت اقامت ترکیه هستید؟ آیا می‌دانستید که با خرید ملک در استانبول یا هر شهر دیگری از کشور ترکیه می‌توانید اقامت این کشور را دریافت کنید؟ در این مطلب قصد داریم شما را با یکی از بهترین مناطق استانبول ترکیه به نام روستای ساپانجا آشنا کنیم. همچنین در ادامه در مورد نحوه اخذ اقامت ترکیه با خرید ملک در ساپانجا صحبت خواهیم کرد؛ بنابراین اگر قصد اخذ شهروندی ترکیه و یا دریافت پاسپورت ترکیه را دارید، تا انتهای این مطلب را مطالعه کنید.
ساپانجا را بشناسیم
اگر قصد مهاجرت به ترکیه را دارید، خوب است که درمورد ساپانجا بدانید و این منطقه را بهتر بشناسید. ساپانجا از جمله روستاهای کوچک ساکاریا محسوب می‌شود. این منطقه طبیعت بسیار زیبایی دارد و در جنوب آن چشمه ساپانجا قرار دارد که از جاذبه‌های گردشگری این منطقه محسوب می‌شود و هر سال تعداد بسیار زیادی (تقریبا 3 برابر جمعیت خود) توریست از سراسر جهان جذب می‌کند. همچنین کوه‌های زیبای سامانلی نیز در غرب ساپانجا قرار گرفته‌اند.
از مزایای ساپانجا این است که این منطقه جمعیت کمی دارد و آرامش زیبایی در آن وجود دارد. بسیاری از توریست‌ها برای رفتن به ساپانجا از ماشین استفاده می‌کنند تا بتوانند از طبیعت مسیر لذت ببرند. همچنین برای رسیدن به ساپانجا می‌توان از قطاری که از آداپازی عبور می‌کند استفاده کرد. جالب است بدانید که ساپانجا به نگین ترکیه شهرت دارد.
خوراکی‌ها و غذاهای ساپانجا
قزل‌آلا و غذاهای سنتی ساپانجا را همه مردم ترکیه می‌شناسند. در نزدیکی دریاچه ساپانجا، رستوران‌ها و کافه‌های بسیاری وجود دارند که می‌توانید ماهی تازه در آن‌ها سفارش دهید و همزمان از طبیعت بکر این روستا لذت ببرید. رستوران‌ها و کافه‌های ساپانجا انواعی از غذاهای فست‌فود تا غذاهای سنتی ترکی را سرو می‌کنند؛ اما معرف‌ترین غذای این منطقه، قزل‌آلا است؛ زیرا رستوران‌های ساپانجا ماهی‌های پرورش یافته در چشمه را درست زمانی که غذا را سفارش می‌دهید صید می‌کنند؛ بنابراین طعم ماهی تازه این منطقه در یاد خواهد ماند.
خرید ملک در ساپانجا
همان‌طور که در ابتدای این مطلب نیز گفتیم، با خرید ملک در ترکیه می‌توان اقامت این کشور را دریافت کرد. با خرید ملک در هر کجای کشور ترکیه، می‌توانید به‌راحتی پاسپورت این کشور را برای خود و خانواده خود دریافت کنید. در این قسمت می‌خواهیم موقعیتی عالی برای خرید ویلا در ساپانجا ایزمیت معرفی کنیم. یکی از ملک‌های پیشنهادی ما به شما، ویلایی در فاصله 1 ساعته از شهر استانبول در روستای ساپانجا است. ویژگی‌های این ویلا شامل موارد زیر می‌شود:
- دارای 1 سالن
- دارای 5 اتاق خواب
- نوساز
- دارای نگهبای 24 ساعته
- دارای خدمه جهت نگهداری از گیاهان و ساختمان
- دارای 3 طبقه
- داری متراژ 250 متر
- دارای 3 سرویس بهداشتی
- مبله
- واقع شده در شهرک
- دارای استخر اختصاصی
- دارای پارکینگ سرپوشیده
قوانین خرید ملک در ساپانجا ایزمیت
اگر قصد خرید ملک یا ویلا در ساپانجا ایزمیت را دارید، می‌توانید با 2 میلیارد تومان خانه‌ای نقلی برای خود خریداری کنید؛ اما دقت کنید که با خرید ملکی با ارزش 2 میلیارد تومان، نمی‌توانید اقامت دائم کشور ترکیه را دریافت کنید. جهت دریافت شهروندی ترکیه و گرفتن اقامت دائم آن، باید ارزش ملک خریداری شده توسط شما حداقل 7.5 میلیارد تومان باشد. همچنین دانستن این مطلب نیز خالی از لطف نیست که برای دریافت اقامت ترکیه از طریق خرید ملک، باید خرید خود را تماما نقد انجام دهید. بنابراین نمی‌توانید از وام بانکی استفاده کنید و یا قسطی ملکی خریداری کنید.
هزینه‌های خرید ملک در ساپانجا ایزمیت
بهتر است قبل از خرید ملک در ساپانجا ایزمیت، در مورد هزینه‌های آن تحقیق کنید و سپس برای خرید خود تصمیم بگیرید. هزینه‌های خرید ملک در ساپانجا ایزمیت به‌جز هزینه خرید ملک، شامل موارد زیر نیز می‌شود:
- هزینه بیمه ملک که بر اساس متراژ آن محاسبه خواهد شد
- چنانچه به زبان ترکی تسلط ندارید، باید هزینه مترجم را نیز بپردازید
- هزینه کارشناسی ملک جهت ارزش‌گذاری
- هزینه جهت انتقال سند از فروشنده به خریدار
- هزینه مربوط به دستمزد مشاور املاک
- هزینه مالیات ملک
مراحل خرید ملک در ساپانجا ایزمیت
ممکن است خرید ملک در ترکیه در وهله اول کمی نگران کننده به نظر برسد؛ اما اگر طبق نقشه راه زیر پیش بروید، خرید ملک امنی خواهید داشت. مراحل خرید ملک در ساپانجا ایزمیت شامل موارد زیر است:
در اولین گام باید در مورد منطقه ساپانجا ایزمیت تحقیق کنید و از امکانات آنجا، آب و هوا، شرایط اقتصادی و به طور کلی زندگی در آن مطلع شوید.
در گام بعد باید مشاور املاکی معتمد پیدا کنید تا امور خود را به او بسپارید.
در گامی دیگر باید پروژه‌ای مناسب جیب خود پیدا کنید و با مشاور املاک معتمد خود مشورت کنید.
بعد از انتخاب پروژه مناسب ، مراحل اداری کار رسما شروع می‌شود.
در گام سوم باید شماره مالیاتی دریافت کنید.
در گام چهارم می‌توانید ماکت پروژه مدنظر خود را ببینید یا به‌صورت حضوری از آن دیدن کنید.
در آخرین گام باید سند رسمی تاپو را دریافت کنید و سند ملک را به مقامات قضایی ارائه دهید.
مدارک لازم جهت خرید ملک در ساپانجا ایزمیت
اگر قصد خرید ملک در ساپانجا ایزمیت ترکیه را دارید، دقت کنید که مدارک زیر را جمع‌اوری کنید و ارائه دهید:
- سند مالکیت خانه در کشور ترکیه
- بیمه زلزله برای ملک
- ترجمه پاسپورت و خود پاسپورت
- 2 قطعه عکس باکیفیت که متعلق به 6 ماه گذشته باشد
- گواهی ارزش‌گذاری ملک که توسط مامور شهرداری تهیه شده است
همچنین در صورت عدم تسلط و یا آشنایی با زبان ترکی، مترجمی با خود بیاورید.
چه کسانی می‌توانند در ساپانجا ایزمیت ملک بخرند؟
به طور کلی فرقی نمی‌کند که کدام شهر ترکیه را برای خرید ملک خود انتخاب کنید. طبق قانون کلی کشور ترکیه، واجدین شرایط خرید ملک در این کشور، افرادی هستند که کشور آن‌ها حق خرید ملک به شهروندان ترک را در خاک آن‌ها بدهد.
کلام پایانی
در این مطلب با شرایط کلی خرید ملک در ترکیه به‌ویژه خرید ویلا در ساپانجا ایزمیت آشنا شدید. منطقه ساپانجا آب و هوای پاک، طبیعت بکر و محیطی به دور از هیاهوی شهر دارد. اگر قصد زندگی در مکانی آرام و به دور از استرس شهر را دارید، ساپانجا بهترین گزینه برای شما خواهد بود. در امر خرید ملک در ساپانجا ایزمیت ترکیه، کارشناسان آسیاملک در کنار شما خواهند بود تا ملک مناسب خود از نظر قیمت، امکانات و محله را پیدا کنید و با خرید آن اقامت کشور ترکیه را به دست آورید.
توصیه ما به شما این است که قبل از خرید ملک در ترکیه، با شرایط، قوانین، هزینه‌های اصلی و جانبی خرید ملک و املاک‌های باسابقه در امر خرید ملک در ترکیه آشنا شوید تا در طول مسیر، با مشکلی مواجه نشوید. همچنین در مورد مدارک مورد نیاز تحقیق کنید تا به موقع تمامی مدارک و اسناد را آماده و جمع‌آوری کنید و به مراکز مربوطه ارائه دهید.
