معرفی جامع منطقه اسکودار استانبول و شرایط خرید ملک درآن

منطقه اسکودار (Scutari)، منطقه‎‌ای پرجمعیت از شهر استانبول است که در قسمت آسیایی آن قرار دارد. این منطقه از جنوب با محله کادیکوی، از شمال با بیکوز، از جنوب شرق با آتاشهیر، از غرب با تنگه بسفر و از شرق با عمرانیه همسایه است.

این منطقه با بیش از نیم میلیون نفر جمعیت، یکی از پرجمعیت‌ترین منطقه‌های شهر بزرگ استانبول است. اگر می‌خواهید طعم واقعی زندگی در استانبول را بچشید، منطقه اسکودار جای مناسبی برای شما است.

در این مطلب قصد داریم شما را بیشتر با منطقه اسکودار آشنا کنیم و به معرفی مکان‌های تفریحی و دیدنی، آثار زیبای این منطقه و ویژگی‌های آن بپردازیم. در نهایت نیز به بررسی شرایط خرید ملک در این منطقه خواهیم پرداخت؛ بنابراین اگر قصد خرید ملک در استانبول را دارید، این مطلب را تا انتها مطالعه کنید.

محله‌های منطقه اسکودار استانبول

شهر بزرگ استانبول از منطقه‌های مختلفی تشکیل شده است. هر منطقه نیز از محله‌های کوچک‌تری تشکیل شده است و منطقه اسکودار نیز از این قاعده مستثنی نیست. اگر قصد خرید ملک در ترکیه و به‌خصوص شهر استانبول را دارید، بهتر است بدانید که پرجمعیت‌ترین منطقه این شهر از چه محله‌هایی تشکیل شده است. محله‌های منطقه اسکودار شامل موارد زیر است:

• محله جنگل کوی
• محله زینب کامیل
• محله سالاجاک
• محله سلامیالی
• محله سلطان تپه
• محله آجیبادم
• محله احمدیه
• محله آلتونی زاده
• محله اونالان
• محله ایجادیه
• محله بارباروس
• محله باغچه لی اولر
• محله برهانیه
• محله بولگورلو
• محله بی لر بی
• محله جمهوریت
• محله معمار سینان
• محله والیده آتیک
• محله یاووز تورک
• محله سلیمیه
• محله عزیز محمود
• محله کیرازلی تپه
• محله کیشیکلی
• محله گوزل تپه
• محله محمت آکیف
• محله کندیلی
• محله فراه
• محله کوپلوجه
• محله کوچوک چامیلجا
• محله کوچوک سو
• محله کوزگونجوک
• محله کوله لی
• محله مرات رئیس

جاهای دیدنی منطقه اسکودار استانبول

منطقه اسکودار یکی از مناطق توریستی شهر استانبول است و جاذبه‌های توریستی بسیاری دارد. هر سال گردشگران زیادی به این محله سفر می‌کنند تا از جاذبه‌های گردشگری آن دیدن کنند و نهایت لذت را ببرند. آثاری که در محله اسکودار خواهید دید، منحصربه‌فرد است و هیچ‌جا مانند آن‌ها را نخواهید دید. جاهای دیدنی منطقه اسکودار شامل موارد زیر است:

برج دختر (Maiden’s Tower)

معروف‌ترین مکان دیدنی در محله اسکودار، برج دختر است. افسانه‌های زیادی در خصوص این برج زیبا از قدیم وجود داشته است که بر جذابیت آن افزوده است. این برج زیبا در ابتدا به قصد دیدبانی ساخته شده است و در طول تاریخ بارها بر اثر آتش‌سوزی و زلزله تخریب شده است؛ اما به کمک بازسازی‌های متعدد، این برج هنوز نیز سرپا مانده است و به یکی از جاذبه‌های اصلی منطقه اسکودار تبدیل شده است.

از سال 1999 که آخرین بازسازی برج دختر به اتمام رسید، فضای داخلی آن را به یک کافه اختصاص دادند و هر سال توریست‌های مختلف از سراسر جهان به این کافه می‌آیند و از نوشیدن قهوه در فضای زیبای آن لذت می‌برند.

ساحل اسکودار (Uskudar Beach)

قدم زدن در حاشیه تنگه زیبای بسفر یکی از لذت‌بخش‌ترین کارها هنگام سفر به شهر استانبول کشور ترکیه است. ساحل اسکودار یکی از زیباترین مناظر را در شهر استانبول دارد و فضای آن بسیار رومانتیک است. صدای مرغان دریایی شبانه‌روز در این ساحل زیبا می‌پیچد و همواره نسیم خنکی می‌وزد. اگر به کشور ترکیه سفر کردید، حتما به این ساحل خوش آب و هوا سر بزنید و از کافه‌های آن نیز دیدن کنید.

مسجد مهرماه سلطان (Mihrimah Sultan Mosque)

اگر در سفر خود به کشور ترکیه، از ساحل اسکودار دیدن کردید، به مسجد مهرماه سلطان نیز سر بزنید. این مسجد زیبا طراحی خاص و متفاوتی دارد و از شاهکارهای معماری شهر استانبول محسوب می‌شود. جالب است بدانید که این مسجد دارای 3 گنبد است و تنها مسجد 3 گنبدی شهر استانبول است که توسط معمار سینان ساخته شده است.

مسجد شاکرین (Sakirin Mosque)

مسجد شاکرین مدرن‌ترین مسجد شهر استانبول است و معماری منحصر‌به‌فرد و ویژه‌ای دارد. این مسجد خاص یکی از پربازدیدترین جاذبه‌های منطقه اسکودار است که هر سال توجه گردشگران بسیاری را به خود جلب می‌کند. جالب است بدانید که این مسجد اکنون معروف‌ترین مسجد شهر استانبول است و توسط اولین معمار زن ترکیه طراحی شده است.

کاخ عادیله سلطان (Adile Sultan Palace)

این کاخ مربوط به عادیله سلطان دختر سلطان محمود دوم از سلاطین معروف عثمانی است که تنها زن شاعر صاحب دیوان بوده است. این کاخ دیدنی به مدت 40 سال محل اقامت عادیله سلطان بوده است و بعد از فوت او، به مدرسه دخترانه تبدیل شده است. امروزه این کاخ تماشایی به یکی از جاذبه‌های توریستی شهر استانبول تبدیل شده است و بسیاری از مردم استانبول مراسم‌های خود را در آنجا برگزار می‌کنند.

کاخ بیلربی (Belerbeyi Palace)

از آنجایی که منطقه اسکودار در همسایگی خلیج شاخ طلایی قرار دارد و از آب و هوای خوبی برخوردار است، از قدیم مورد توجه پادشاهان عثمانی بوده است؛ به همین علت این منطقه مملو از مکان‌ها و بناهای تاریخی است. گفته می‌شود که این کاخ باشکوه و زیبا اقامتگاه تابستانی سلاطین عثمانی بوده است. کاخ بیلربی دارای دکوراسیون و چیدمان داخلی حیرت‌انگیزی است و به همین دلیل یک سر و گردن از بقیه کاخ‌ها و بناهای تاریخی منطقه اسکودار بالاتر است.

تپه چاملیجا (Camlica Hill)

این تپه به بام استانبول شناخته می‌شود و منظره‌ای رو به تنگه بسفر، خلیج شاخ طلایی و جزایر نزدیک شهر استانبول را دارد. در سفر خود به شهر استانبول، حتما از این تپه زیبا دیدن کنید و غروب آفتاب را در آنجا تماشا کنید و از هوای بی‌نظیر آن لذت ببرید. مردم بومی استانبول معمولا برای آخر هفته‌ها به این تپه می‌روند و تعطیلات خود را در آنجا می‌گذارنند.

پارک فاتح پاشا کوروسو (Fethi Pasha Park)

پارک فاتح پاشا کوروسو دارای آب و هوای بی‌نظیری است. این پارک زیبا دارای درختان قدیمی سرسبز و سربه‌فلک کشیده است که می‌توانید ساعت‌ها از دیدن آن‌ها لذت ببرید. مناسب‌ترین زمان برای دیدن پارک فاتح پاشا کوروسو، فصل بهار است که گل‌های آن باز هستند و پرندگان آواز می‌خوانند. اگر به طبیعت‌گردی علاقه دارید، حتما از این پارک سرسبز دیدن کنید.

بهترین هتل‌های محله اسکودار استانبول

برای سفر به منطقه اسکودار استانبول، باید بداید که بهترین هتل‌های این منطقه کدام هستند. بهترین هتل‌های منطقه اسکودار استانبول شامل موارد زیر است:

• هتل Address
• هتل Mercure Istanbul Altunizade
• هتل Antwell

بیمارستان‌های معروف محله اسکودار استانبول

قبل از سفر به محله اسکودار استانبول بهتر است بیمارستان‌های معروف این منطقه را بشناسید. بیمارستان‌های معروف منطقه اسکودار استانبول شامل موارد زیر است:

• بیمارستان فلورانس نایتینگل استانبول Florence Nightingale Hospital
• بیمارستان آجی بادام استانبول Acibadem International Hospital
• بیمارستان خصوصی استانبول Private Istanbul Hospital
• بیمارستان نیشانتاشی استانبول Nişantaşı Hospital
• بیمارستان آمریکایی استانبول American Hospital
• بیمارستان ایستینیه استانبول Istinye State Hospital
• بیمارستان باکرکوی استانبول Bakirkoy State Hospital
• بیمارستان دانشگاه استانبول (جراح پاشا) Istanbul University Cerrahpasa Hospital
• بیمارستان دولتی آرناوت کوی Arnavutköy
• بیمارستان دولتی کیراچ kirac
• بیمارستان و مرکز اورژانس مال تپه Emergency Maltepe Public Hospital
• سنترال هاسپیتال استانبول و بیمارستان لطفیه نوری بورات Lütfiye Nuri Burat

بهترین مراکز خرید محله اسکودار استانبول

منطقه اسکودار مراکز خرید جذاب و دیدنی دارد که هنگام سفر به این منطقه نباید از دیدن آن‌ها غافل شد. بهترین مراکز خرید منطقه اسکودار استانبول شامل موارد زیر است:

• مرکز خرید عمار اسکوئر
• مرکز خرید زنجیره‌ای آ وی اِم
• مرکز خرید کاپیتول
• بازار اسکودار

مزایای خرید ملک در منطقه اسکودار استانبول

با خرید ملک در منطقه بسیار زیبای اسکودار استانبول می‌توانید از مزایای زیر بهره‌مند شوید:

• با خرید ملک در این منطقه به‌راحتی می‌توانید اقامت ترکیه را دریافت کنید.
• اگر قصد اخذ شهروندی ترکیه را دارید، می‌توانید با خرید ملک در این منطقه به‌راحتی به هدف خود دست یابید.
• آب و هوای این منطقه پاک، تمیز و دمای هوا در بیشتر روزهای سال متعادل است؛ بنابراین اگر قصد مهاجرت به ترکیه را دارید، این منطقه می‌تواند گزینه مناسبی برای زندگی باشد.
• مردم این منطقه اکثرا مسلمان هستند.
• مردم این منطقه بسیار مهربان و خوش‌برخورد هستند و به شما حس غربت دست نمی‌دهد.
• فرهنگ و آداب و رسوم مردم این منطقه بسیار نزدیک به مردم ایران است.

قیمت خرید خانه در منطقه اسکودار استانبول

از آنجایی که این منطقه یکی از توریستی‌ترین مناطق شهر استانبول است، وضعیت اقتصادی بسیار خوبی دارد و رشد قیمت ملک به دلیل افزایش روزافزون تقاضا، بالا است؛ بنابراین با خرید ملک در این منطقه می‌توانید بسیار سود کنید.

قیمت خرید ملک در این منطقه از یک میلیارد و 200 میلیون تومان شروع می‌شود؛ اما جهت دریافت پاسپورت ترکیه، باید ملکی به مبلغ 75 هزار دلار و یا بالاتر از این مبلغ بخرید. همچنین برای دریافت اقامت ترکیه باید اقدام به خرید ملکی به مبلغ 400 هزار دلار و یا بالاتر از این مبلغ کنید.

مراحل خرید خانه در منطقه اسکودار استانبول

خرید ملک در منطقه اسکودار استانبول مراحلی دارد که شامل موارد زیر است:

• قبل از خرید ملک در منطقه اسکودار، در مورد فرهنگ، آداب و رسوم و ویژگی‌های اخلاقی مردم این منطقه تحقیق کنید و در مورد آب و هوا و شرایط زندگی در این منطقه پرس و جو کنید.
• اگر شرایط زندگی در این منطقه را ایده‌آل خود دانستید، در مورد شرایط خرید ملک، رشد قیمت‌ها و وضعیت سرمایه‌گذاری در این منطقه تحقیق کنید.
• بعد از مقایسه پروژه‌های مختلف در این منطقه و انتخاب گزینه مناسب، از ماکت پروژه و یا خود پروژه دیدن کنید.
• اگر پروژه از همه نظر مورد پسند شما بود، برای عقد قرارداد و طی کردن روند اداری، به مشاور املاک معتمد مراجعه کنید.
• در مراحل پایانی پروژه باید ارزش‌گذاری شود و باید هزینه اکسپرتیز و کارشناسی ملک در دفتر مشاور املاک را پرداخت کنید.
• در آخر برای انتقال سند، به اداره تاپو مراجعه کنید.
• در تمام مراحل گفته شده، تمام کارهای اداری به زبان ترکی انجام می‌شود؛ بنابراین اگر به این زبان تسلط ندارید، حتما از مترجم کمک بگیرید.

مدارک لازم برای خرید خانه در منطقه اسکودار استانبول

مراحل و مدارک لازم برای خرید خانه در محله اسکودار استانبول و ثبت سند تاپو شامل موارد زیر است:

• افتتاح حساب بانکی در کشور ترکیه
• اقدام برای دریافت شماره مالیاتی ترکیه
• اصل پاسپورت به همراه ترجمه و یک کپی از آن
• 3 قطعه عکس پرسنلی که به تازگی گرفته‌اید

کلام آخر

منطقه اسکودار از منطقه‌های بخش آسیایی استانبول است که بیش از نیم میلیون نفر جمعیت دارد. این منطقه جاذبه‌های گردشگری بسیار زیادی دارد و تاریخچه بسیار جذابی دارد. اگر به سفر به مناطق سرسبز و خوش آب و هوا علاقه دارید، منطقه اسکودار بهترین انتخاب برای شما خواهد بود.

رشد قیمت‌ها در این منطقه بالا است و وضعیت اقتصادی بسیار خوبی دارد؛ بنابراین اگر قصد خرید ملک در ترکیه را دارید، این منطقه می‌تواند گزینه خوبی برای سرمایه‌گذاری باشد. اگر قصد خرید ملک در این منطقه زیبا و خوش آب و هوا را دارید، با مشاوران آسیاملک در تماس باشید تا شما را در امر خرید ملک و سرمایه‌گذاری در ترکیه راهنمایی کنند و بتوانید به کمک آن‌ها ملک مناسب هدف، بودجه و سلیقه خود را خریداری کنید.

خرید ملک و سرمایه‌گذاری در کشور ترکیه قوانین خاص خود ر دارد که بدون آگاهی کامل از آن‌ها ممکن است سرمایه خود را از دست دهید؛ بنابراین قبل از هر گونه اقدامی حتما با مشاور املاک مجرب مشورت کنید تا از هر گونه مشکلی پیشگیری کنید.